ברכה כליפה, הנדסאית אדריכלותמתמחה בבירוקרטיה מול הרשויות
בית פרטי, עסק או מתחם אירוח: תכנון ברמה הגבוהה ביותר וליווי רישוי אישי, מהשרטוט הראשון ועד האישור.
מה אפשר לעשות יחד
כל נכס מגיע עם סיפור ועם דרישות משלו. מתחילים בהבנת המצב, מגדירים את מה שנדרש ומרכיבים מסלול עבודה ברור.
תוכניות לבית ולעסק, תוספות בנייה ושינויים במבנה. הכנת מסמכי הבקשה וליווי התהליך מול הוועדה לתכנון ובנייה.
בחינת המסמכים הקיימים, הגדרת צורכי התכנון, עריכת תוכניות ותיאום עם היועצים הרלוונטיים. היקף העבודה נקבע לפי סוג הפרויקט.
הכנת תוכניות לרישוי עסק וריכוז הטיפול בדרישות הרשות וגורמי האישור. לעסקים חדשים, לעסקים קיימים ולמי שמתרחב.
לפי דרישות העסק: הרשות המקומית, כבאות והצלה, משרד הבריאות, איכות הסביבה, המשטרה, תאגידי המים השונים, הג״א ויועצי נגישות ותנועה.
בדיקת הפער בין המצב בשטח למסמכי הנכס וליווי בחינת האפשרויות להסדרה, לשינויים ולשימוש חורג.
מרכזים היתר קיים, תוכניות ומידע על השימוש המבוקש. האפשרות להסדרה תלויה במצב התכנוני ובהחלטות הגורמים המוסמכים.
ארגון תיק המסמכים, ריכוז האישורים ותיאום הבדיקות הנדרשות בדרך לאכלוס ולסיום הליך הרישוי.
תיאום עם מודד, מהנדס ומעבדות, ריכוז הצהרות ואישורים וטיפול בדרישות הוועדה וגורמי התשתית, בהתאם לתיק.
תוכניות לרישוי עסקים במתחמים המשלבים שימושים שונים, בהם אירוח, לינה, מבני שירות ומרכזי מבקרים.
מיפוי המבנים והפעילויות, תיעוד המצב הקיים והכנת תוכניות ופרטי מבנים כחלק מהטיפול ברישוי המתחם.
הצגת הפעילות העסקית באופן מסודר, ריכוז נתונים ומסמכים ותיאום בין אנשי המקצוע ודרישות הרישוי.
מסמך תפעולי, פירוט שימושים ופעילויות, תיעוד מצולם וריכוז נתונים לפי צורכי הבקשה. בדיקות ואישורים מקצועיים מתבצעים בידי בעלי המקצוע המתאימים.
דוגמאות מתוך חומרי העבודה
הצצה לתוכניות ולשטח, שממחישה את מגוון המתחמים ואת רמת הפירוט בעבודה. הדוגמאות מוצגות ללא פרטי הלקוחות והנכסים.
הדוגמאות נועדו להמחיש את סוגי המסמכים ואת אופן העבודה. שירותי יועצים ואישורים ייעודיים ניתנים בידי בעלי המקצוע הרלוונטיים.
יקב ננה, מחזון לביצוע
מבט אל שלבי הקמת מבנה יקב ננה במצפה רמון, לצד קטעים מתוך תוכניות המבנה.
עותק לתצוגה בלבד, ולא קובץ מלא או תוכנית מאושרת. פרטים מזהים הוסרו.
מאוד ממליץ! מבחינת מסירות, נאמנות, אמינות, אחריות ומקצועיות. עובדת נהדר.
איך עובדים יחד
מתחילים בשיחה פשוטה. ממשיכים עם הבנה ברורה של המצב ושל הצעדים הבאים.
שומעים מה אתם רוצים לקדם ובוחנים את המידע והמסמכים שכבר יש ברשותכם.
ממפים את הדרישות, את אנשי המקצוע הנדרשים ואת היקף השירות בהצעה מסודרת.
מכינים את התוכניות ואת תיק המסמכים ומתאמים בין הגורמים הרלוונטיים.
מקדמים את הטיפול, עוקבים אחר הדרישות ומטפלים בהשלמות ובפתרון בעיות בירוקרטיות מול הרשויות לאורך התהליך.
נעים להכיר
אני הנדסאית אדריכלות עם מעל 30 שנות ניסיון בתחומי התכנון, הבנייה ורישוי העסקים.
לאורך השנים עסקתי בליווי בתים פרטיים, חוות בדרום, מסעדות, מתחמי מסחר ועסקים. אני מחברת בין הצרכים שלכם, התכנון ודרישות הרשויות, ומרכזת את התהליך יחד עם אנשי המקצוע הנדרשים. אני מתמחה בבירוקרטיה מול הרשויות: יודעת מה כל גורם בודק, איך מרכיבים תיק שלם ואיך מתקדמים כשנתקעים.
חשוב לי שתבינו מה נעשה, מה חסר ומה הצעד הבא. עם תשומת לב לפרטים וכתובת אישית לשאלות לאורך הדרך.
נבדוק איך אפשר להתקדם יחדמה אומרים הלקוחות
חוות דעת אמיתיות של לקוחות, כפי שפורסמו באתר דירוגי בעלי מקצוע. הדירוג ניתן על ידי הלקוחות בתום העבודה.
מכתב תודה
״לברכה היקרה שלנו. זה רגע גדול. רישיון עסק לחוות האלפקות זה רגע של אור וקורה בנר הראשון של חנוכה... את המובילה. את הרואה את המטרה... היום חג שמח! ותודה.״
נעמה, חוות האלפקות
זר פרחים ומכתב בכתב יד, ולצידם הודעות מהחווה עם קבלת רישיון העסק.
היא אחלה ופשוט מעולה! מדויקת, נעימה והיה תענוג לעבוד איתה.
הכנות לקראת שיפוץ, מדידות הבית וייעוץ באישורי בנייה
ברכה מדהימה! מאוד נעימה וסבלנית, נורא כיף לעבוד איתה. היא פשוט יודעת מה היא עושה והרגשתי ממש בידיים בטוחות. בשתי מילים, מקצועית ואנושית.
תכנון אדריכלי לבית פרטי 150 מ״ר והסדרת רישוי מול רשויות
היא יוזמת, דוחפת וגם מסודרת וקפדנית, סומך עליה בעיניים עצומות!
תכנון אדריכלי לחווה חקלאית תיירותית, עבודה מול הרשויות והגשת רשיון עסק
התרשמתי מאוד מברכה מכמה דברים: קודם כל היא ממש בקיאה בחומר, ראיתי שהיא ישר יודעת מה לעשות. דבר שני, היא מאוד נמרצת, ישר פועלת ועושה. דבר שלישי, היא מאוד טובת לב ומוכנה לעזור.
הוצאת היתר בנייה ורישום בטאבו מול מינהל מקרקעי ישראל
מאוד ממליץ! מבחינת מסירות, נאמנות, אמינות, אחריות ומקצועיות. עובדת נהדר.
ליווי מקצועי בתהליך הוצאת היתרי בנייה
שירות מצוין!
הוצאת היתרי בנייה עבור בית פרטי
היינו מרוצים, היה בסדר גמור. אין לנו תלונות.
ליווי להיתר בנייה ותעודת גמר
היא הייתה בסדר גמור, מתקתקת עבודה ולא צריך לרדוף אחריה.
תכנון אדריכלי למבנה ציבור ודירה, כולל התעסקות ברישוי
לפני שמתחילים
כן. ספרו בקצרה מה אתם רוצים לעשות. בשיחה נבין מה כבר קיים ואילו מסמכים כדאי לאסוף כדי לבדוק את האפשרויות.
תיאור קצר של הפרויקט, היישוב שבו נמצא הנכס והמסמכים הזמינים, כמו היתר או תוכנית קיימת. אין צורך לשלוח תעודת זהות או מידע אישי רגיש בפנייה הראשונה.
כן. ניתן לבחון תיק קיים, דרישות שהתקבלו והשלמות שנותרו, ולהגדיר את היקף הליווי בהתאם למצב התיק.
העלות והיקף השירות נקבעים לאחר היכרות עם התיק. משך הטיפול תלוי בסוג הבקשה, במסמכים, ביועצים ובגורמים המאשרים. לאחר הבדיקה הראשונית ניתן להציג את שלבי העבודה הצפויים.
ברכה מרכזת את התכנון והליווי בהתאם לפרויקט. תכנון שלד, מדידה, אישורי יציבות, נגישות ובדיקות ייעודיות מתבצעים בידי אנשי המקצוע המוסמכים הרלוונטיים.
המשרד במזכרת בתיה, עם ניסיון גם בפרויקטים בדרום. שלחו את מיקום הפרויקט ונבדוק יחד את התאמת השירות.
בדיקה ראשונה מזהה לרוב מה חסר, איזו דרישה טרם נענתה או איזה מסמך אינו מתאים עוד למצב הנוכחי. אנחנו מרכיבים את התיק מחדש, פונים שוב לגורם הרלוונטי ומלווים את ההשלמות עד להחלטה. פתרון בעיות בירוקרטיות מול הרשויות הוא חלק מרכזי בעבודה, והתוצאה תלויה תמיד בחומרי התיק ובסמכות ההחלטה.
הצעד הבא מתחיל בשיחה
ספרו לי קצת על הנכס, העסק או הרעיון.
נבין יחד מה נדרש ואיפה נכון להתחיל.
ברכה כליפה, מזכרת בתיה